Đồng hành cùng bạn đến nơi thuộc về.

Trên bản vẽ, mỗi tầng nhà phố thường cao khoảng 3,4 đến 3,9 m tính từ mặt sàn này đến mặt sàn kia. Nhưng chiều cao anh chị thật sự cảm nhận là từ sàn lên trần, và khoảng ấy bị dầm bê tông, ống thoát nước của tầng trên, dàn lạnh âm trần cùng đường ống gió lấy đi khá nhiều.

Nếu dựng phối cảnh trước khi tính những thứ này, ảnh 3D sẽ cho thấy một căn phòng cao ráo. Đến lúc làm trần mới phát hiện phải hạ thấp xuống, hoặc phải đục sửa đường ống cho vừa.

Vì vậy, sau khi chốt mặt bằng, chúng tôi vẽ mặt cắt qua từng phòng, đặt dầm, hộp gen và dàn lạnh vào đúng chỗ, rồi mới khóa cao độ trần cho từng khu vực. Phối cảnh được dựng trên con số đã khóa ấy, nên căn phòng anh chị ngắm trong ảnh cũng là căn phòng anh chị sẽ sống.

Bát Trạch chia các hướng thành bốn cung tốt và bốn cung xấu, tính theo năm sinh của gia chủ. Với nhà phố ngang 4 m, hướng nhà gần như đã cố định theo mặt đường, nên điều có thể chọn là vị trí cửa, bếp, bàn thờ và giường ngủ bên trong.

Bếp theo nguyên tắc "tọa hung hướng cát": đặt ở cung xấu và quay hướng bếp về cung tốt. Bàn thờ thường ở tầng trên cùng, tựa lưng vào tường chắc, nhìn về hướng tốt, tránh đặt dưới nhà vệ sinh hay đối diện cầu thang.

Lô đất hẹp không phải lúc nào cũng xoay được đủ mọi thứ. Khi ấy chúng tôi ưu tiên những gì gắn với sinh hoạt hằng ngày như bếp và giường, điều chỉnh bằng hướng cửa phòng và hướng đặt bếp thay vì đảo cả mặt bằng. Phong thủy được giải ngay từ bản bố trí đầu tiên, để ngôi nhà vừa hợp tuổi vừa dễ sống.

Marble (đá cẩm thạch) có vân đẹp, sang trọng nhưng khá mềm và hút nước, dễ ố khi gặp nước chanh, nước mắm hay rượu vang. Marble hợp với vách tivi, mặt bàn trang trí hơn là mặt bếp nấu nướng hằng ngày.

Travertine có những lỗ nhỏ tự nhiên, mang vẻ mộc mạc và ấm áp. Đá cần được trám lỗ và phủ chống thấm trước khi dùng, hợp với tường ốp, sàn khu khô hoặc hiên có mái che.

Đá thạch anh nhân tạo hầu như không hút nước và chịu trầy tốt; đá nung kết còn chịu nhiệt rất tốt. Hai loại này hợp với mặt bếp, mặt lavabo và những nơi ẩm ướt trong khí hậu nóng ẩm của Sài Gòn.

Lời khuyên của chúng tôi: dùng đá tự nhiên ở nơi để ngắm, dùng đá kỹ thuật ở nơi để làm. Và dù chọn loại nào, anh chị nên xem tấm đá thật trước khi chốt, vì mỗi lô đá có vân và sắc độ khác nhau.